Kevin CARLUS

Appartement - à vendre - 29200 Brest 171 450 € - NS-2207

Appartement - À vendre - 29200 Brest
3 2 1 57 m²

Description

Imaginez votre quotidien...

Au matin, vous ouvrez les volets de votre chambre. Le balcon couvert vous offre un espace abrité, propice à savourer votre café, même sous les caprices du climat breton. Votre regard se porte alors sur le château de Brest et le port militaire — un panorama dont la beauté demeure inaltérable.

Situé au premier étage, votre appartement bénéficie d’une hauteur idéale : suffisamment élevée pour jouir de la vue et de la quiétude, tout en conservant un lien privilégié avec la vie urbaine.

Le centre-ville s’étend à vos pieds, sans ses nuisances sonores. Vous profitez d’une rue paisible, véritable écrin de tranquillité au cœur de Brest. Commerces, restaurants et services se trouvent à quelques pas, tandis que, le soir venu, le silence enveloppe votre intérieur.

Votre vaste pièce de vie baignée de lumière devient le cadre de vos instants les plus précieux : dîners conviviaux face aux couchers de soleil sur le port, moments de lecture près de la fenêtre, ou encore journées de télétravail dans une atmosphère lumineuse et sereine.

Deux véritables chambres vous offrent une organisation harmonieuse de votre espace : une suite parentale prolongée par ce balcon couvert tant apprécié, ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou laisser libre cours à votre créativité.

Enfin, à ce même étage, une cave en dalle béton vient parfaire cet ensemble. Facile d’accès, elle permet de stocker vélos, équipements sportifs, archives, ou encore de concrétiser ce projet de cave à vin qui vous tient à cœur. Chaque détail a été pensé pour simplifier et sublimer votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 171 000€.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
235kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
49*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1130 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 56 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2164 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence NS-2207
Référence 7628400
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Surface habitable 57 m²
Disponibilité à l'acte

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 10 m²
Surface chambre 2 11.59 m²
Surface du séjour 17.06 m²
Surface de la cuisine 7.9 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 56.87 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 953 €

Equipements de base

Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chaudière
Type d'ascenseur Personne
Interphone Oui
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès Badge

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Spécificités terrain

Environnement et vue (type) À une voie navigable

Charges & Rendement

Loué Non

Certificats énergétiques

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 235
Émission GES (émission CO2) 49
Classe GES (classe de CO2) D
DPE valide jusqu'au 01/03/2033
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 790 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1130 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Date de réalisation du DPE 02/03/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2207

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 2164 €
Nombre de lots 56

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Devant l'immeuble
Prendre contact pour le bien : 7628400

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Sélection des points d'intérêts

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