Kevin CARLUS

Maison - à vendre - 29660 Carantec 445 000 € - CL-2345

Maison - À vendre - 29660 Carantec
5 3 3 174 m² 1 4

Description

Et si la maison de vos rêves n'était pas parfaite… mais qu'elle avait tout pour le devenir ?

Cette maison demandera des travaux. C'est une évidence.

Mais ce serait dommage de s'arrêter à cette première impression.

Car derrière eux se cache une propriété que l'on rencontre rarement : une vue sur la mer, un emplacement privilégié à proximité du bourg, de beaux volumes baignés de lumière, un grand jardin arboré, un double garage et un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé.

Cette maison ne séduira probablement pas les acquéreurs en quête d'un bien entièrement rénové.

En revanche, elle parlera à celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu, qui aiment les maisons de caractère et qui ont envie de créer un intérieur à leur image plutôt que de s'adapter aux choix de quelqu'un d'autre.

Les possibilités sont nombreuses : moderniser les espaces, repenser certains volumes et révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété.

Les maisons offrant une telle combinaison d'emplacement, de cachet et de potentiel sont rares.

Le reste ne se raconte pas. Il se découvre.

📞 Si vous pensez que cette maison mérite plus qu'un simple coup d'œil, contactez-moi. Une visite vous permettra peut-être d'y voir ce que d'autres n'auront pas remarqué.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
283kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
82*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6130 € et 8294 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence CL-2345
Référence 7804269
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 174 m²
Surface du terrain 1600 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1923
Nombre de garage 1
Type de toit Ardoises
Nombre de parking intérieur 2
Nombre de parking extérieur 2

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) Fioul
Type de cuisine Équipée
Type de salle de bain Bain
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Energie (type) Fioul

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui

En chiffres

Nombre de dressing 1
Nombre de WC 1
Nombre de salle de douche 2
Surface chambre 1 22.7 m²
Surface chambre 2 11.5 m²
Surface chambre 3 11.8 m²
Surface du garage 44 m²
Surface du séjour 30.2 m²
Surface de la cuisine 18.9 m²
Surface du dressing 8 m²
Surface salle de bain 7.8 m²
Surface du hall d'entrée 3.1 m²
Pièces (Nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 174 m²

Sécurité

Volets Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1279 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats énergétiques

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 283
Émission GES (Emission GES) 82
Classe GES F
DPE valide jusqu'au (validité) 26/03/2035
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 6130 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 8294 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Date de réalisation du DPE 27/03/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 2345
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7804269

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Sélection des points d'intérêts

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