Opportunité Immobilière – Rive Droite de Châteaulin
Idéalement située sur la rive droite de Châteaulin, au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cette maison surélevée de 122 m² habitables représente le cadre de vie parfait pour une famille ou un premier achat immobilier.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité naturelle et son excellente distribution fonctionnelle. Elle constitue une opportunité rare pour les primo-accédants : selon votre situation, ce bien peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi qu'à des aides à la rénovation énergétique, vous permettant de valoriser sereinement votre patrimoine.
Les espaces de vie et atouts majeurs :
- Une pièce de vie traversante et spacieuse : Un espace baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures, idéal pour vos moments de partage.
- Une configuration fonctionnelle : Trois belles chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée surélevé pour un confort de vie de plain-pied.
- Un sous-sol complet et polyvalent : Comprenant un garage fermé, une zone de stockage et un espace atelier, répondant à tous vos besoins de rangement.
- Un jardin privatif : Un bel espace extérieur arboré pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques techniques & Environnement :
- Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Système de chauffage central par chaudière fioul fonctionnelle, complété par une cheminée pour vos soirées d'hiver.
- Emplacement stratégique à proximité des commodités quotidiennes, des écoles et des lycées.
Une opportunité intéressante sur un secteur recherché de Châteaulin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Obi29 vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 0,263% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraire acquéreur 171 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5970 € et 8140 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1133 |
|---|---|
| Référence | 7564793 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 708 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Fioul |
| Véranda | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 391 |
| Émission GES (émission CO2) | 117 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 28/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 29/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1133 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
