À seulement 300 mètres de la plage de Porsliogan, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 122 m² habitables, idéalement située dans un environnement agréable et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain, parfait pour accueillir famille et amis.
Implantée sur un terrain de 546 m², la propriété dispose également d’une belle terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec espace cellier complète l’ensemble.
Bien entretenue et lumineuse, cette maison bénéficie également d’une pompe à chaleur neuve, offrant confort et performance énergétique.
Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de la mer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 452 800€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EL-2174 |
|---|---|
| Référence | 7594096 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 121,76 m² |
| Surface du terrain | 546 m² |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.1 m² |
| Surface chambre 2 | 11.03 m² |
| Surface chambre 3 | 12.44 m² |
| Surface chambre 4 | 10.43 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 38.14 m² |
| Surface de la cuisine | 11.39 m² |
| Surface du dressing | 4.45 m² |
| Surface salle de bain | 3.08 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.21 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 121.76 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Magasins (distance (m)) | 2300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2200 |
| Plage (distance (m)) | 500 |
| Taxe foncière (montant) | 832 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 52 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 29/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2174 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | adresse |
|---|
