Cette maison demandera des travaux. C'est une évidence.
Mais ce serait dommage de s'arrêter à cette première impression.
Car derrière eux se cache une propriété que l'on rencontre rarement : une vue sur la mer, un emplacement privilégié à proximité du bourg, de beaux volumes baignés de lumière, un grand jardin arboré, un double garage et un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé.
Cette maison ne séduira probablement pas les acquéreurs en quête d'un bien entièrement rénové.
En revanche, elle parlera à celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un lieu, qui aiment les maisons de caractère et qui ont envie de créer un intérieur à leur image plutôt que de s'adapter aux choix de quelqu'un d'autre.
Les possibilités sont nombreuses : moderniser les espaces, repenser certains volumes et révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété.
Les maisons offrant une telle combinaison d'emplacement, de cachet et de potentiel sont rares.
Le reste ne se raconte pas. Il se découvre.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6130 € et 8294 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CL-2345 |
|---|---|
| Référence | 7804269 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 174 m² |
| Surface du terrain | 1600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1923 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Ardoises |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 22.7 m² |
| Surface chambre 2 | 11.5 m² |
| Surface chambre 3 | 11.8 m² |
| Surface du garage | 44 m² |
| Surface du séjour | 30.2 m² |
| Surface de la cuisine | 18.9 m² |
| Surface du dressing | 8 m² |
| Surface salle de bain | 7.8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.1 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 174 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1279 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 283 |
| Émission GES (Emission GES) | 82 |
| Classe GES | F |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 26/03/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6130 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8294 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2345 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |