Cadre exceptionnel et rare – Plage au bout du jardin – Coup de cœur assuré
Sur la commune très recherchée de Landéda, en Finistère Nord, à deux pas de l’Aber Wrac’h et de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison atypique en pierre offre un cadre de vie absolument unique, en première ligne bord de mer, avec la plage accessible directement depuis le jardin.
Implantée sur une superbe parcelle de près de 3 000 m², vaste, arborée et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un calme rare, seulement rythmé par le bruit des vagues.
Coup de cœur assuré dans cette maison au charme exceptionnel, un bien aussi rare qu’intemporel.
La maison développe environ 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par son séjour à grande hauteur sous plafond, baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, entièrement aménagée, apporte une touche contemporaine parfaitement intégrée.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau attenante, garantissant confort et intimité.
À l’étage, deux pièces supplémentaires peuvent aisément être aménagées en chambres d’enfants, bureau ou espace polyvalent.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Situation exceptionnelle et très recherchée, en proximité immédiate des plages, de l’Aber Wrac’h et des sentiers côtiers, idéale en résidence principale, secondaire ou maison de vacances de prestige.
Des travaux récents effectués améliore l'habitat (2021 et 2022 Electricité, Plomberie, Sols etc...)Assainissement Indivuduel.
Un bien unique, rare sur le marché, alliant charme, atypisme et emplacement hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 409 990€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2140 € et 2950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-1117 |
|---|---|
| Référence | 7543775 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 2945 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2021 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pellets |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Surface salle de bain | 5.56 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 257 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 07/10/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2140 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1117 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
