Idéalement située à Plouguernau, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 170 m² séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et sa vue mer.
La maison offre une très grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La vie de plain-pied apporte un vrai confort au quotidien.
Un espace fonctionnel complète le rez-de-chaussée avec arrière-cuisine, nombreux rangements et garage.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes avec fenêtres, un vrai plus en termes de confort.
À l’extérieur, la cour permet de stationner plusieurs véhicules, idéal pour recevoir ou pour une famille.
La maison offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’imaginer un espace supplémentaire d’environ 30 m², selon vos projets (chambre, bureau, suite parentale…).
Vue mer
Secteur très calme
Aucun travaux à prévoir
DPE D, maison saine et bien entretenue
Commodités facilement accessibles
Parfaitement adaptée à une vie de famille
Une maison chaleureuse, prête à vivre, où l’on s’installe immédiatement et où l’on se projette sur le long terme.
Un bien rare sur le secteur de Plouguernau – à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,11% TTC a la charge de l'acquereur, prix hors honoraires 406 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2000 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7549921 |
|---|---|
| Référence | 7550043 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 1302 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 21/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2145 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rally bar |
|---|
