🏡 Maison familiale meublée de 129 m² – 4 chambres – Jardin entretenu – Charges incluses
À proximité immédiate du centre de Guilers, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison meublée de 129,01 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Son vaste salon-séjour lumineux avec cheminée constitue un véritable espace de convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, facilite le quotidien.
🛏️ La maison propose quatre chambres ainsi qu'une grande pièce sous combles pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente.
🚿 Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
📦 Un sous-sol complet complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement.
🌳 À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif avec terrasse, sans avoir à vous soucier de son entretien.
✨ Les atouts du logement :
✅ Maison entièrement meublée
✅ 129,01 m² habitables
âś… 4 chambres
✅ Pièce supplémentaire sous combles
âś… Jardin et terrasse
âś… Sous-sol complet
✅ Centre de Guilers à proximité
✅ Écoles primaires et collège accessibles à pied
✅ Charges comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien du jardin
📍 Un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement commerces, services, écoles et transports tout en profitant d'un environnement agréable.
📅 Disponible à compter du 1er août 2026.
💰 Loyer mensuel charges comprises : 1 320 € dont 320 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
💰 Dépôt de garantie : 1 000 €.
💰 Honoraires locataire : 780 € TTC dont 300 € TTC pour l'état des lieux.
đź“ž Contactez l'Agence Obi29 pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1940 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 300 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref145 |
|---|---|
| Référence | 6880106 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 129,01 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 129.42 m² |
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Dont état des lieux (prix) | 300 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1000 € |
| Visite/dossier (montant) | 480 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 780 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 168 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 29/04/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2025 |
| Numéro de mandat | 145 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
