Maison de caractère avec vue mer – Plouhinec.
À seulement 500 mètres de la mer, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Exclusivité agence.
Visite virtuelle sur demande.
La maison principale – 1875 – 91 m² habitables.
Chargée d’histoire et d’authenticité, cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine / salle à manger conviviale avec poêle à bois
- Un salon.
Au premier étage :
- Deux chambres
- Un bureau.
Au dernier étage :
- Des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Dépendance attenante – côté ouest (indépendante).
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce actuellement utilisée comme atelier
- Un WC
- Une salle de bains.
À l’étage :
- Des combles aménageables.
Grande dépendance attenante – côté nord :
- Une vaste pièce unique avec sol en terre battue, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets.
Prestations et atouts :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Fenêtres PVC double vitrage
- Vue mer.
Les plages et le GR34 se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous rejoindrez également Audierne en 25 minutes à pied.
La commune de Plouhinec dispose d’une école publique, « Les Ajoncs », ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
Profitez également des marchés locaux :
- Le dimanche matin à Plouhinec
- Les mercredis et samedis à Audierne
Un ensemble immobilier au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à proximité du littoral.
Prix : 172 550 € honoraires inclus.
Honoraires de 0,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 100 €.
Informations énergétiques :
- DPE : F – 279 kWh/m²/an
- GES : F – 86 kg CO₂/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 690 € et 5 030 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2630 € et 3610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2409 |
|---|---|
| Référence | 7931074 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface du terrain | 386 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Double pente |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Bois |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 21 m² |
| Surface chambre 2 | 18 m² |
| Surface chambre 3 | 6 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 21 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 91 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Battants |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | PVC |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 384 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 09/12/1935 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3610 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 10/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2409 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Maison |
|---|
