À seulement 500 mètres de la mer, dans un environnement recherché, découvrez cette longère pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Exclusivité agence.
Visite virtuelle sur demande.
Véritable coup de cœur pour cette belle longère indépendante, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce atelier
- Un espace salon / séjour / cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
- Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie
- Une chambre bénéficiant d’une vue mer.
La rénovation soignée, associée à une charpente et une couverture neuves, met en valeur tout le charme et l’authenticité de la pierre.
Prestations et atouts :
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Fenêtres double vitrage
- Charme de la pierre, authenticité et cachet
- Vue mer.
Les plages et le GR34 se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre Audierne en 25 minutes à pied.
La commune de Plouhinec dispose d’une école publique, « Les Ajoncs », ainsi que de nombreux restaurants et commerces.
Profitez également des marchés locaux :
- Le dimanche matin à Plouhinec
- Les mercredis et samedis à Audierne.
Prix : 172 550 € honoraires inclus.
Honoraires de 0,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 100 €.
Informations énergétiques :
- DPE : D – 229 kWh/m²/an
- GES : B – 7 kg CO₂/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 510 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1510 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2410 |
|---|---|
| Référence | 7931273 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 61 m² |
| Surface du terrain | 389 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Type de toit | Double pente |
|---|---|
| Année de rénovation | 2024 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Batterie domestique | Non |
| Surface chambre 1 | 10 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 6 m² |
| Surface chambre 3 | 7 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 61 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 14/12/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2410 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
