Dans un environnement recherché et privilégié, au sein d’une résidence premium, sécurisée et confidentielle, nous vous proposons ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², offrant un cadre de vie rare et un confort résolument moderne.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par une pièce de vie lumineuse et élégante, intégrant un espace cuisine, s’ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur la mer, véritable prolongement de l’espace intérieur et invitation à la détente.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Guipavas, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du port du Moulin Blanc, du Relecq-Kerhuon et du centre-ville de Brest. Les transports en commun, situés à proximité, offrent également un accès rapide aux principaux pôles d’activité.
Au calme et parfaitement agencé, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre élégant avec vue mer.
Honoraires inclus de 0,168% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 267 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 853 € et 1155 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 960 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AP-2135 |
|---|---|
| Référence | 7523098 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 960 € |
| Nombre de lots | 40 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.53 m² |
| Surface du séjour | 23.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.52 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 158 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 21/01/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 853 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1155 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2135 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'appartement |
|---|
