Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, dans le quartier recherché de Saint-Marc, ce local professionnel de 59 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer (profession libérale, bureau, activité de services) ou à un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel.
Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage complémentaire appréciable.
Atout supplémentaire : le local peut également être réhabilité en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une alternative intéressante en usage résidentiel.
Un emplacement stratégique, un bien modulable et un fort potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 730 € et 1030 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 600 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CJ-0019 |
|---|---|
| Référence | 7545119 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 59 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 600 € |
| Nombre de lots | 8 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 9.36 m² |
| Surface (m²) des WC H/F | 1.69 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 5907 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 01/12/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/12/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0019 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
