Description
Maison de plain-pied 142 m² – Proche mer
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison de plain-pied de 142 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du littoral. Le grand portail s’ouvre sur un terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité, et un jardin généreux où chaque saison se vit pleinement.
À l’intérieur, la pièce de vie de 50 m² vous accueille avec lumière et chaleur, un espace parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Les 4 chambres aux belles surfaces offrent confort et sérénité, chacune pensée pour un quotidien agréable et lumineux.
La terrasse couverte avec pergola prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur, invitant à profiter des repas ensoleillés ou des soirées douces sous les étoiles. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en respectant l’environnement.
Le garage de 66 m² offre un espace pratique et modulable, répondant à tous vos besoins de rangement ou de stationnement. Les commodités, accessibles en quelques minutes en voiture, complètent ce tableau idéal, alliant tranquillité, praticité et qualité de vie.
Imaginez-vous déjà poser vos valises, profiter du calme de la campagne, et respirer l’air marin à quelques minutes de chez vous. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et raffinement, prêt à vous accueillir immédiatement.
Honoraires inclus de 0.115 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 388 700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
85kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1167 € et 1579 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
VD-2140 |
| Référence |
7544499 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
142 m² |
| Surface du terrain |
1135 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2008 |
| Nombre de garage |
2 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Campagne |
| Environnement et vue 2 (type) |
Campagne |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
géothermie |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Hauteur des plafonds |
2.5 |
| Chambre 1 (surface) |
12.65 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.43 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.93 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11.04 m² |
| Surface du garage |
64 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
40.46 m² |
| Surface de la cuisine |
10.2 m² |
| Buanderie (surface) |
7.7 m² |
| Surface salle de bain |
8.58 m² |
| Bureau (surface) |
8.25 m² |
| Surface du hall d'entrée |
13.02 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
6 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1142 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
85 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
06/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1167 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1579 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
07/01/2026 |
Visites
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