🏡 Gourin – Duplex 3 pièces – 2 chambres – Balcon & nombreux rangements
✨ Un appartement fonctionnel et bien pensé au cœur du bourg !
Situé en plein centre de Gourin, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Réparti sur deux niveaux, le logement bénéficie d’une organisation bien définie et de nombreux espaces de rangement, permettant de profiter pleinement de chaque espace.
🛋️ Au 1er étage, vous découvrirez un séjour, une cuisine, un cellier ainsi qu’une salle de bains. Un balcon complète ce niveau et offre un agréable espace extérieur.
🛏️ À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et un WC indépendant. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un grenier, offrant une belle capacité de stockage supplémentaire.
đź’š Les atouts du bien :
✨ Duplex sur deux niveaux
🛏️ 2 chambres
📦 Nombreux espaces de rangement
đź‘— Dressing
🧺 Cellier
🏠Grenier
🌿 Balcon
🚽 WC indépendant
đź“Ť Centre-bourg de Gourin
🛍️ Commerces et commodités à proximité
💡 Un logement particulièrement fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un appartement avec de vrais espaces de rangement, deux chambres et un extérieur, tout en profitant d’un emplacement central.
📅 Disponible immédiatement !
MENTIONS LÉGALES :
💰 Loyer mensuel : 680 €
💰 Dépôt de garantie : 680 €
💰 Honoraires locataire : 530,40 € TTC, dont 204 € TTC pour l’état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
🤝 Bien proposé par votre agence Obi29.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1870 € et 2570 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 204 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref255 |
|---|---|
| Référence | 7809316 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 83,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 10.48 m² |
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Surface du séjour | 21.26 m² |
| Surface de la cuisine | 17.49 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 680 |
|---|---|
| Dont état des lieux (prix) | 204 € |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 680 € |
| Visite/dossier (montant) | 326.4 € |
| Zone tendue | Non |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 530.4 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 25/06/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1870 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2025 |
| Numéro de mandat | 255 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires locataire |
