Saint-Martin-des-Champs : de l’espace, du calme et une maison à faire évoluer selon vos envies !
Vous cherchez une maison familiale avec de vrais volumes, un grand jardin et un environnement agréable au quotidien ? Cette maison de 6 pièces, située dans un quartier très calme de Saint-Martin-des-Champs, pourrait bien vous donner envie de venir la découvrir.
Dès l’arrivée, on apprécie le cadre paisible et la sensation d’espace. La maison offre 4 chambres, de belles surfaces et une organisation qui permet d’imaginer facilement différents projets de vie. Une famille qui a besoin de place, un couple qui souhaite disposer de chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une pièce dédiée à ses loisirs : les possibilités sont nombreuses.
À l’extérieur, la parcelle de 520 m² accueille un grand jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir, laisser les enfants jouer ou simplement s’offrir un peu de verdure. La terrasse, qui a été refaite, permet également de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Un emplacement pratique, sans renoncer au calme. Le quartier est agréable et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Saint-Martin-des-Champs. C’est un cadre de vie qui associe tranquillité et facilité de déplacement, deux qualités particulièrement appréciables au quotidien.
La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux : électricité, plomberie, décoration, parquet, terrasse et porte de garage. La toiture de l’extension, anciennement en amiante, a également été remplacée par un couvreur. Ces interventions constituent une base intéressante pour envisager la suite de votre projet et personnaliser les espaces selon vos goûts.
Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres et son jardin, cette maison offre surtout une belle liberté d’aménagement. Vous pourrez vous approprier les lieux, faire évoluer les pièces selon vos besoins et créer un intérieur qui vous ressemble.
DPE : E
Vous recherchez une maison où chacun peut trouver sa place, dans un secteur calme et agréable ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les volumes et le potentiel sur place.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et de vous aider à imaginer tout ce qu’elle peut devenir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,241 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 186 700 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2970 € et 4050 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CL-2360 |
|---|---|
| Référence | 7847811 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119,29 m² |
| Surface du terrain | 520 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.15 m² |
| Surface chambre 2 | 11.17 m² |
| Surface chambre 3 | 10.81 m² |
| Surface chambre 4 | 11.74 m² |
| Surface du garage | 70 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la cuisine | 10.8 m² |
| Surface buanderie | 5.58 m² |
| Surface du dressing | 6.01 m² |
| Surface salle de bain | 2.52 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.53 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.86 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 283 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 25/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2360 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
