Située au cœur du bourg de Plougastel-Daoulas, cette élégante maison individuelle d’environ 100 m², entièrement rénovée par architecte, offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme (chêne, plan de travail Dekton, électroménager Siemens). Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois belles chambres avec accès balcon/terrasse vous attendent, ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. Les sols sont habillés d’un parquet vitrifié de qualité.
La rénovation a été réalisée avec des prestations haut de gamme : menuiseries aluminium triple vitrage, volets électriques à l’étage, dalle béton neuve isolée (TMS 10 cm), isolation conforme RE 2020, DPE C. Le chauffage électrique est performant et récent.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m² constructible, d’une terrasse exposée ouest, d’un cellier, d’un cabanon de rangement, ainsi que d’un portail électrique avec places de stationnement privatives.
Un bien rare alliant confort moderne, qualité de rénovation et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1650 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA-2252 |
|---|---|
| Référence | 7669971 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 650 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 95 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 162 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 13/03/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2252 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
