À Brest, découvrez cet agréable appartement T4 traversant d’environ 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, d’environ 35 m², offre un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter d’un quotidien confortable. Elle s’ouvre directement sur une terrasse privative exposée ouest, sans vis-à-vis : un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente en fin de journée.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et globale, permettant aux futurs occupants de s’installer immédiatement, sans travaux à prévoir :
L’ensemble a été pensé pour offrir un intérieur fonctionnel, actuel et agréable à vivre.
L’espace nuit comprend deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, dont l’une bénéficie également de son propre balcon.
La cuisine séparée et équipée, d’une superficie supérieure à 10 m², offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien. Elle est complétée par une logia (arrière-cuisine / buanderie) permettant de disposer de rangements supplémentaires, d’un espace de stockage et des équipements nécessaires à la vie pratique.
Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne complète l’ensemble.
L’appartement est vendu avec :
L’emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes brestois, notamment la RN12, accessible en moins de 5 minutes.
Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun. La nouvelle ligne D de Bibus vous déposera au centre-ville en 10 minutes.
L’appartement est actuellement équipé d’un chauffage collectif au gaz. Des travaux ayant été votés au sein de la copropriété, une évolution vers le réseau de chaleur urbain est prévue, avec un objectif d’amélioration du confort et de maîtrise des charges de chauffage à terme.
Que vous soyez une famille à la recherche de volumes, un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis, ou simplement à la recherche d’un appartement rénové avec extérieur et stationnement, ce bien offre une combinaison rare à Brest : de beaux espaces, une rénovation récente, une terrasse sans vis-à-vis et des prestations pratiques au quotidien.
Un appartement dans lequel vous pourrez poser vos valises, profiter pleinement de votre intérieur et apprécier, dès les beaux jours, la terrasse exposée ouest.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,197 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 228 900€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 70 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2385 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2336 |
|---|---|
| Référence | 7790907 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88,51 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2385 € |
| Nombre de lots | 70 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.1 m² |
| Surface chambre 2 | 12.5 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 32.6 m² |
| Surface de la cuisine | 10.9 m² |
| Surface buanderie | 3.3 m² |
| Surface du dressing | 2.8 m² |
| Surface salle de bain | 4.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.84 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 88.51 m² |
| Surface balcon | 6.9 m² |
| Surface balcon 2 | 5.6 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 7 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 02/08/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2120 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2336 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Validation avec l'agent |
|---|
