LE RELECQ-KERHUON – RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE 1932 AVEC JARDIN
Située au Relecq-Kerhuon, commune recherchée aux portes de Brest, a moins de 5 min de la corniche, , cette maison de caractère datant de 1932 offre un beau potentiel sur une parcelle de 492 m².
La maison se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct au jardin.
Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres.
À l'étage, les combles offrent une belle possibilité d'aménagement, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos besoins.
Le sous-sol est composé de deux pièces, dont une accueillant une chaudière récente au gaz de ville.
Cette maison est aujourd'hui habitable, mais nécessitera des travaux afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel.
Vous apprécierez avant tout son emplacement au sein d'une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Brest. Le Relecq-Kerhuon séduit également par sa proximité avec la rade de Brest, ses espaces de promenade et son environnement privilégié entre ville et littoral. Les commerces, écoles et transports facilitent également le quotidien, tandis que la gare de Brest est accessible en environ 15 minutes.
Les principaux atouts :
Une maison pleine de potentiel, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,22 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 198 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MZ-2357 |
|---|---|
| Référence | 7832691 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Surface du terrain | 492 m² |
| Année de construction | 1932 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.93 m² |
| Surface chambre 2 | 12.05 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 5.97 m² |
| Surface des caves | 19.7 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.11 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 260 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 03/09/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 04/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2357 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
