Dans un secteur vivant et recherché, découvrez ce local commercial rénové avec soin, bénéficiant de vitrines neuves en aluminium avec double vitrage.
L’espace d’accueil, lumineux et chaleureux, a conservé le charme de l’ancien grâce à ses moulures d’origine, tout en offrant un cadre fonctionnel et soigné. Ce bien bénéficie en outre d’un petit extérieur pour se poser et prendre un café, ainsi que d’une cave dédiée au stockage complémentaire.
Un lieu rare, idéal pour une galerie, un showroom, une activité de bien-être, un cabinet professionnel ou un concept indépendant.
Prix : 169 990 €, honoraires à charge de l’acquéreur inclus
Prix hors honoraires acquéreur : 155 100 €
Dossier complet communiqué après un premier échange téléphonique qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1089 € et 1089 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2344 |
|---|---|
| Référence | 7794479 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 53 m² |
| Surface du terrain | 10 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Surface commerciale | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 9 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de terrasse | 9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface de la cuisine | 6.23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Bureaux (surface) | 13.74 m² |
| Bureaux (prix/m²(/a)) | 7.86 € |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 53.84 m² |
| Volets | Non |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2600 |
| Taxe foncière (montant) | 729 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Type de revêtement de sol | Bambou |
|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 23/02/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1089 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1089 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 24/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2344 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Quelle Agence ! |
|---|
