Nichée au cœur du bourg de Châteauneuf-du-Faou (29520), cette maison de caractère est issue d'un ancien commerce soigneusement réhabilité en habitation. Elle développe aujourd'hui 165 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 250 m².
Rénovée, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Le 1er étage accueille 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.
Au 2e étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le véritable coup de cœur se trouve au sous-sol : une superbe salle de réception avec bar aménagé et authentique four à pain d'origine. Cet espace de caractère ouvre directement sur le jardin et pourra accueillir salle de réception, cave à vins, espace détente ou salle de fête.
Le sous-sol comprend également une remise, un WC et une chambre bénéficiant d'une possibilité d'accès indépendant.
Un atelier indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble. Son accès séparé offre un réel potentiel de transformation en appartement ou studio, notamment dans le cadre d'un projet locatif.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, avec quelques menuiseries bois également en double vitrage. Son classement énergétique est DPE D – GES D.
La situation permet de profiter des services et commerces de Châteauneuf-du-Faou tout en rejoignant Carhaix en environ 20 minutes, Châteaulin en 20 minutes et Quimper en 30 minutes.
Un bien atypique aux multiples possibilités, réunissant volume, caractère et potentiel en plein centre de Châteauneuf-du-Faou.
Honoraires inclus de 0,231 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 194 550 €.
Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3500 € et 4790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1165 |
|---|---|
| Référence | 7630495 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 167 m² |
| Surface du terrain | 660 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 21/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3500 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1165 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place de la poste |
|---|
