Charmant T3 avec terrasse et parking couvert – Quimper (Locmaria)
Idéalement situé à Quimper, à deux pas du quartier prisé de Locmaria, découvrez cet appartement T3 de 67,89 m² alliant calme, luminosité et fonctionnalité. Niché en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 1988 très bien entretenue avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa qualité de vie au quotidien.
Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l’entrée équipée d'un placard de rangement, vous accédez à un agréable séjour de 19,74 m². Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre un espace pratique et bien séparé pour vos préparations culinaires.
Le véritable atout : une terrasse tournée vers la verdure
Véritable extension du séjour, la terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence.
Espace nuit & Prestations techniques
Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
Confort thermique & isolation : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel (DPE classé en D)
Annexes & Commodités
Pour un confort absolu, le bien comprend également :
Une place de parking couverte réservée
Un local vélo sécurisé
Un accès sécurisé par interphone
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement allie vie pratique et cadre agréable.
Que ce soit pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement locatif pérenne, cet appartement réunit tous les critères d'un habitat serein.
Une visite s'impose — contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,288% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 156 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1870 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 52 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1020 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1152 |
|---|---|
| Référence | 7605256 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 67,89 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1020 € |
| Nombre de lots | 52 |
| Etage | RDC |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 12.27 m² |
| Surface chambre 2 | 12.14 m² |
| Surface du garage | 12.5 m² |
| Surface du séjour | 19.74 m² |
| Surface de la cuisine | 9.72 m² |
| Surface salle de bain | 4.48 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.89 m² |
| Surface balcon | 5.08 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
|---|
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 07/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1340 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1152 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
