🏡 Duplex 3 pièces – Balcon – 2 chambres – Centre-bourg de Gourin
Situé au cœur du bourg de Gourin, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces et des commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce logement séduit par son agencement et ses espaces bien définis, offrant un cadre agréable au quotidien.
Au 1er étage, vous découvrirez un séjour, une cuisine, un cellier ainsi qu'une salle de bains. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.
À l'étage, le logement dispose d'un palier desservant deux chambres, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète également l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
đź’š Les atouts de l'appartement :
âś… Duplex sur deux niveaux
âś… 2 chambres
âś… Dressing
âś… Balcon
âś… Grenier
âś… Cellier
✅ WC indépendant
✅ Situé au cœur du bourg de Gourin
✅ Proche des commerces et commodités
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, avec de beaux espaces et un emplacement central au cœur de Gourin.
📅 Disponible immédiatement
💰 Loyer mensuel : 680€
💰 Dépôt de garantie : 680.00€
💰 Honoraires locataire : 530.40€ dont 204€ TTC pour l'état des lieux.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1870 € et 2570 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 204 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref255 |
|---|---|
| Référence | 7809316 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 8312 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 680 |
|---|---|
| Dont état des lieux (prix) | 204 € |
| Loyer de base (HC) (prix) | 680 € |
| Visite/dossier (montant) | 32640 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 53040 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 25/06/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1870 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2025 |
| Numéro de mandat | 255 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires locataire |
