Description

🏡 COLOCATION – Maison 3 chambres idéale étudiants – Brest

Vous recherchez une colocation confortable, bien située et prête à vivre ? Cette charmante maison située proche de Carrefour Brest est faite pour vous !

📍 Un emplacement stratégique
À deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien simple et pratique.

🛏️ Des chambres pensées pour votre confort
3 chambres individuelles avec rangements intégrés, offrant à chacun son espace personnel.

🍽️ Des espaces communs chaleureux et fonctionnels

Grand séjour lumineux avec un coin salon cosy et un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments
Cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
2 WC pratiques pour plus de confort en colocation
Salle d’eau agréable, bien agencée et facile à vivre

🌿 Un extérieur appréciable
Jardin privatif, idéal pour se détendre aux beaux jours.

🚗 Les + du logement

Garage
Fenêtres en PVC double vitrage assurant confort thermique et tranquillité

💡 Charges simplifiées
Toutes les charges sont comprises (eau, électricité, chauffage, entretien du jardin…), seul l’abonnement internet reste à votre charge.

✨ Une colocation clé en main, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

MENTIONS LEGALES :
💰 Loyer mensuel charges comprises : 580.00€ Dont 130.00€ de forfait de charges
💰 Dépôt de garantie : 650€
💰 Honoraires locataire : 351.00€ TTC (Dont 135.00€ TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée/sortie).

📞 Contactez-nous dès maintenant au 02.98.21.78.54 pour plus d’informations ou organiser une visite !

Performance Energétique

logement très performant

147kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

32*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

32 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2200 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

État des lieux TTC : 135 €.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	GestionObi29-ref237
Référence	7667944
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Disponibilité	immédiatement

En chiffres

Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	14.36 m²
Surface chambre 2	11.1 m²
Surface chambre 3	11.59 m²
Surface du séjour	25.37 m²
Surface de la cuisine	11.49 m²
Surface bureau	10.84 m²
Pièces (nombre)	4
Surface (Loi Boutin)	117.29 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	180 €
Dont état des lieux (prix)	135 €
Loyer de base (HC) (prix)	450 €
Visite/dossier (montant)	216 €
Modalités de charges (valeur)	Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Honoraires locataire	Oui
Montant	351 €

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	147
Émission GES (émission CO2)	32
Classe GES (classe de CO2)	D
DPE valide jusqu'au	13/05/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1600 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2200 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	14/05/2026