Description

Appartement T3 avec terrasse – 68 m² – Quimper

Idéalement situé à Quimper, à proximité quartier de Locmaria, ce charmant appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété très bien entretenue saura vous séduire par son calme et sa qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux. La cuisine indépendante offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.

Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse, véritable extension du séjour. Parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité, avec un accès direct aux espaces verts de la résidence.

Pour plus de confort, l’appartement dispose d’un interphone, d’une place de parking couverte ainsi que d’un local vélo.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous convaincre.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 0,288% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 156 500 €

Performance Energétique

logement très performant

209kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

8*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

8 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1340 € et 1870 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 52 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1020 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JG-1152
Référence	7605256
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	67,89 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1988
Nombre de garage	1
Bien en copropriété	Oui
Quote-part annuelle des charges (montant)	1020 €
Nombre de lots	52

Nom, catégorie & situation

Etage	RDC
Nombre d'étage	3

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type d'ascenseur	Personne
Type de cuisine	séparée
Type de salle de bain	Bain assis
Double vitrage (type)	Isolation thermique
Interphone	Oui
Videophone	Non
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

En chiffres

Nombre de WC	1
Hauteur des plafonds	2.5
Surface chambre 1	12.27 m²
Surface chambre 2	12.14 m²
Surface du garage	12.5 m²
Surface du séjour	19.74 m²
Surface de la cuisine	9.72 m²
Surface salle de bain	4.48 m²
Pièces (nombre)	3
Surface (Loi Carrez)	67.89 m²
Surface balcon	5.08 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	1020 €
Détails charges	/an

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	Badge
Digicode	Oui

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Boisé
Orientation de la façade avant	Nord-ouest

Divers

Cave	Non

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	209
Émission GES (émission CO2)	8
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	07/01/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1340 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1870 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	08/01/2026