Description

Exclusivité OBI29.

Située dans le secteur recherché de Kermoguer à Quimper, au sein d’une impasse calme, cette maison individuelle construite en 1984 développe environ 114 m² habitables sur une parcelle de 540 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant à la fois tranquillité et proximité des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour traversant nord/sud d’environ 36 m², particulièrement lumineux tout au long de la journée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

La maison dispose également d’un sous-sol complet accessible depuis l’extérieur, comprenant une buanderie, une cave à vin et une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier, de salle de loisirs ou d’espace de rangement.

Un garage mitoyen complète l’ensemble. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière gaz en bon état de fonctionnement ainsi qu’une couverture en ardoises naturelles.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin plat exposé plein sud, offrant un espace agréable pour les moments de détente en famille.

Une maison lumineuse, saine et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Quimper.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 308 800€

Performance Energétique

logement très performant

225kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

49*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

49 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2500 € et 3420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JG 1129
Référence	7586369
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	114 m²
Surface du terrain	540 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1984
Nombre de garage	1
Nombre de parking extérieur	1
Type de toit	Toit en pente

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Gaz
Type de cuisine	Semi-équipée
Double vitrage (type)	Isolation thermique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Résidentiel
Orientation de la façade avant	Sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	2
Hauteur des plafonds	2.5
Surface chambre 1	9.73 m²
Surface chambre 2	8.65 m²
Surface chambre 3	8.61 m²
Surface chambre 4	12.6 m²
Surface du garage	17.4 m²
Surface du séjour	35.76 m²
Surface de la cuisine	14 m²
Surface buanderie	12 m²
Surface salle de bain	2.1 m²
Surface des caves	66 m²
Surface du hall d'entrée	8.31 m²
Pièces (nombre)	7
Surface (Loi Carrez)	114 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	ELEC

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	225
Émission GES (émission CO2)	49
Classe GES (classe de CO2)	D
DPE valide jusqu'au	02/03/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2500 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3420 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	03/03/2026