UIMPER – Kervéguen | Maison familiale 109 m² avec garage – Beau jardin sans vis-à-vis –
Dans le quartier très recherché de Kervéguen à Quimper, découvrez cette maison familiale de 107 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement agréable.
Dès l’extérieur, le charme opère avec un terrain de 754 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa vaste terrasse en bois de 80 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre en toute intimité.
À l’intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et modernité. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale en demi-niveau, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : toiture en ardoise avec crochets inox, fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz et poêle à bois récent. Un garage ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables au quotidien. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,125% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraire acquéreur 359 600€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1360 € et 1900 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1160 |
|---|---|
| Référence | 7657798 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface du terrain | 754 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Mixte |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Résidentiel |
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 9.84 m² |
| Surface chambre 2 | 8.72 m² |
| Surface chambre 3 | 11.14 m² |
| Surface chambre 4 | 11.38 m² |
| Surface du garage | 20.23 m² |
| Surface du séjour | 34.3 m² |
| Surface de la cuisine | 9.96 m² |
| Surface buanderie | 8.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.3 m² |
| Surface bureau | 4.66 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.07 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-ouest |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 107 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1750 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 154 |
| Émission GES (Emission GES) | 25 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | JG-1160 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
