L'alliance de l'espace, du cadre et de la modularité.
Idéalement situé sur les rives de l'Aulne, cet ensemble immobilier de caractère, autrefois une discothèque de renom, attend son futur propriétaire pour une métamorphose complète. C'est une page blanche de grande envergure pour un projet de vie ou un investissement stratégique.
Un Projet de Réhabilitation d’Envergure
Ce bâtiment s'adresse aux amateurs de rénovation et aux porteurs de projets ambitieux.
Travaux à prévoir : une rénovation globale est nécessaire, incluant notamment la toiture
Atout technique majeur : L’ensemble est déjà raccordé au tout-à-l'égout, un avantage structurel précieux pour faciliter vos futures démarches administratives et travaux.
Une Modularité Totale
Avec ses volumes impressionnants et son architecture ouverte, les possibilités de transformation sont multiples (sous réserve d'urbanisme) :
- Résidentiel : Création d'une propriété d'architecte hors normes ou division en plusieurs logements de standing.
- Professionnel : Espace de coworking, bureaux paysagers, ateliers d'artisans ou showroom.
- Mixte : Combinaison de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'appartements à l'étage.
Accessibilité et Environnement
Le bien dispose d'un vaste parking attenant, garantissant une fluidité de stationnement indispensable pour tout projet recevant du public ou pour une copropriété. Le cadre environnant, marqué par la sérénité de l'Aulne, apporte une valeur ajoutée indéniable à la future réalisation.
C'est un bien rare par son volume et son emplacement. Si le budget travaux est conséquent, la valorisation finale après réhabilitation promet d'être exceptionnelle compte tenu de la rareté des surfaces disponibles en ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.464% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 97 000 €.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1147 |
|---|---|
| Référence | 6823034 |
| Catégorie | Autre |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 435 m² |
| Surface du terrain | 949 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-ouest |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1147 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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