Maison de caractère à rénover – Fort potentiel
Située dans un environnement agréable, cette maison de charme offre de belles possibilités d’aménagement pour les amoureux de la rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, d’une entrée, d’un WC et d’un garage attenant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres sous combles, un espace de rangement ainsi qu’une ancienne salle d’eau avec WC.
Son véritable atout réside dans son extension existante, permettant d’envisager la création d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, tout en conservant les chambres à l’étage.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, le cachet de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
Une belle opportunité de créer une maison à votre image avec un fort potentiel de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3640 € et 4970 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CB-1220 |
|---|---|
| Référence | 7730597 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73 m² |
| Surface du terrain | 237 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1912 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.74 m² |
| Surface chambre 2 | 13.27 m² |
| Surface du séjour | 15.28 m² |
| Surface de la cuisine | 22.55 m² |
| Surface salle de bain | 2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.65 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 73 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 399 |
| Émission GES (émission CO2) | 114 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 09/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 10/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1220 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
