JSituée au calme, en pleine campagne de Pleyben, cette charmante maison semi-mitoyenne d’environ 240 m² habitables séduira les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.
Ancienne école , cette bâtisse pleine de caractère a bénéficié d’une rénovation de qualité, offrant aujourd’hui de belles performances énergétiques (DPE : C), grâce notamment à une isolation efficace et des équipements récents.
La maison propose une vie de plain-pied et se compose d'une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte,5 chambres,1 bureau,1 salle de jeux,1 salle de bain et une pièce restant à rénover soit pour y créer une salle de bain à l'étage ou un dressing, une buanderie.
Le système de chauffage performant, combine un chauffage électrique et un poêle de masse à bois avec pierres réfractaires, assurant une chaleur douce et efficace.
Implantée sur un terrain d’environ 1 460 m², la propriété bénéficie d’une agréable exposition sud à sud-ouest, idéale pour profiter du jardin. Un appentis complète l’ensemble et peut faire office de garage ou d’espace de stockage.
Des travaux de finition et quelques rénovations restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.
L’environnement est paisible et verdoyant, et la mitoyenneté reste discrète et peu contraignante.
Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de maisons de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.151% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 297 600 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2080 € et 2860 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1167 |
|---|---|
| Référence | 7573624 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 1460 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface chambre 1 | 14.89 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 19 m² |
| Surface chambre 3 | 10.83 m² |
| Surface chambre 4 | 11.38 m² |
| Surface chambre 5 | 11.69 m² |
| Surface du séjour | 42.6 m² |
| Surface de la cuisine | 11.62 m² |
| Surface salle de bain | 8.18 m² |
| Surface bureau | 11.82 m² |
| Surface du hall d'entrée | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 144 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 11/03/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2080 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1167 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
