À l’extérieur du bourg de Pleyben, dans un environnement calme et à proximité de la campagne, cette maison individuelle offre une belle base pour imaginer un nouveau projet de vie.
Implantée sur un terrain de 890 m², elle développe actuellement environ 68 m² habitables et propose 3 chambres.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille l'entrée, la cuisine, la salle d'eau, les WC, les trois chambres et la pièce de vie principale de 19m². En dessous, le sous-sol complet apporte un espace supplémentaire très pratique pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou tout simplement pour disposer de davantage de place.
Mais le véritable atout de cette maison se trouve peut-être au-dessus : les combles aménageables offrent un beau volume supplémentaire, qui pourrait permettre, selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, de créer de nouvelles pièces et ainsi d’augmenter la surface habitable.
À l’extérieur, le terrain de 890 m², avec son jardin exposé au sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon complète l’ensemble.
La maison est équipée de fenêtres PVC, de volets roulants électriques et manuels et d’un chauffage au fioul. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ils permettront surtout de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos envies.
Le cadre est agréable : au calme, avec la campagne toute proche, tout en conservant un voisinage à proximité et un accès rapide au bourg de Pleyben et à ses commodités.
Une maison qui ne demande qu’à être revisitée et qui offre de nombreuses possibilités d’évolution pour qui saura se projeter.
Un projet à découvrir sur place pour mesurer tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,335 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 134 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3180 € et 4360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB 1234 |
|---|---|
| Référence | 7736751 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 68 m² |
| Surface du terrain | 890 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 379 |
| Émission GES (émission CO2) | 104 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 07/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1234 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
