MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN – DÉPENDANCE – COMBLES AMÉNAGEABLES – PROCHE QUIMPER
À vendre : située à Edern (29510), découvrez cette maison de 3 pièces d’environ 50,98 m², implantée sur un terrain généreux de 2 600 m².
La maison principale se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien selon vos besoins.
Atout majeur : la maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement significatif (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable et la valeur du bien.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, idéal pour un projet paysager, un potager ou une extension.
La parcelle comprend également une seconde maisonnette, pouvant servir d’atelier, d’espace de stockage ou être réhabilitée en logement indépendant selon votre projet.
Un garage complète l’ensemble pour le stationnement.
Les écoles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les axes N165 et N164 se situent à moins de 9 km, facilitant les déplacements vers Quimper et les communes voisines. Commerces et services sont également à proximité.
Un bien à fort potentiel, offrant volume, terrain et possibilités d’évolution.
Contactez nos conseillers pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.782% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 57 500€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3310 € et 4530 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1113 |
|---|---|
| Référence | 7581282 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54,94 m² |
| Surface du terrain | 2600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Maison passive | Oui |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 481 |
| Émission GES (émission CO2) | 138 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 27/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 28/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1113 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
