Niché au cœur du bourg de Châteauneuf-du-Faou, ce bien d'exception est issu d'un ancien commerce soigneusement réhabilité en habitation de 165m2 pouvant être etendu à 250m2 . Son volume généreux, sa distribution intelligente et son potentiel d'extension en font une opportunité rare, que vous soyez en quête d'une grande maison familiale ou d'un projet de chambres d'hôtes à fort potentiel.
RDC :
Salon – Salle à manger – Cuisine
1er ÉTAGE :
3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative – Salle d'eau et WC
2e ÉTAGE :
2 chambres – Salle d'eau et WC
SOUS-SOL – PIÈCE À VIVRE D'EXCEPTION :
Le véritable coup de cœur de cette maison se cache au sous-sol : une sublime salle de réception dotée d'un bar aménagé et de l'authentique four à pain d'origine — un élément de caractère unique qui raconte l'histoire du lieu. Il se prête à mille usages : salle de réception pour les chambres d'hôtes, cave à vins, salle de fête familiale, espace détente…
Cet espace généreux ouvre directement sur un jardin sublime, véritable havre de verdure en plein centre-bourg.
Au sous sol vous trouverez également: Remise de stockage – une Chambre avec accès indépendant possible – WC
ATELIER INDÉPENDANT :
En complément de la maison, un atelier avec accès indépendant et salle d'eau constitue un vrai plus : facilement convertible en appartement ou studio — un potentiel exceptionnel pour un projet de grande envergure ou des revenus complémentaires.
Honoraires inclus de 0,231 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 194 550 €.
Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3500 € et 4790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1165 |
|---|---|
| Référence | 7630495 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface du terrain | 660 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 4 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 21/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3500 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1165 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place de la poste |
|---|
