Maison de bourg – 148 m² – Laz
Il existe des biens qui séduisent par leur terrain.
Celui-ci séduit par son volume et son potentiel.
En plein centre de Laz, cette maison développe 148 m² habitables et offre une configuration rare à ce niveau de prix.
Un intérieur structuré et évolutif
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine
• Salon / séjour
• Espace buanderie
• Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied
À l’étage :
• 5 chambres au total
• 4 chambres en enfilade
• 1 chambre indépendante
Les deux niveaux supérieurs sont distincts, permettant d’envisager la création de deux logements indépendants sans transformation lourde.
Un atout stratégique pour un projet locatif ou patrimonial.
Une base technique solide
• Menuiseries PVC double vitrage
• Pompe à chaleur air/eau
• Pompe à chaleur air/air
• Chauffe-eau thermodynamique
• Chauffe-eau électrique complémentaire
Le système de chauffage et la performance énergétique constituent un point rassurant pour un investissement à moyen et long terme.
À prendre en compte
• Pas de jardin
• Pas de garage
• Implantation en centre-bourg
Ce bien ne correspondra pas à une recherche d’extérieur ou de grande intimité.
En revanche, il s’adresse parfaitement à un acquéreur pragmatique.
Pour quel projet ?
✔ Investissement locatif
✔ Division en deux logements
✔ Résidence principale avec grand volume à budget maîtrisé
148 m² pour 110 000 €, en centre-bourg, avec une base technique saine :
Le potentiel est réel. Il faut simplement savoir l’exploiter.
Honoraires inclus de 0.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 118 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1131 |
|---|---|
| Référence | 7586358 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 113 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 14/10/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/10/2025 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1131 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Eglise de Laz |
|---|
