Vous rêvez d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, à proximité immédiate de la mer ? Cette propriété située à Ploéven est une opportunité rare sur le marché.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un DPE classé B, gage de performances énergétiques remarquables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec un double accès vers une agréable terrasse en béton de 40 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité. Une chambre avec salle d'eau au rdc permet une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux.
Maison de très bonne construction.
DPE B : excellente performance énergétique.Située à seulement 5 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Une maison rare sur le marché, qui se distingue par la qualité de sa construction, son niveau de prestations et son état irréprochable. Un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un bien durable, confortable et prêt à habiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,174% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 257 900€
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1260 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AG-1225 |
|---|---|
| Référence | 7779405 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 900 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 1070 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 14.32 m² |
| Surface chambre 2 | 9.36 m² |
| Surface chambre 3 | 7.9 m² |
| Surface chambre 4 | 10.42 m² |
| Surface chambre 5 | 10.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.89 m² |
| Surface de la cuisine | 11.97 m² |
| Surface salle de bain | 4.84 m² |
| Surface bureau | 7.91 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11.97 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 127 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Plage (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 17/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1260 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1225 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
