Au calme, dans un hameau de la campagne de Plomodiern, à seulement 10 minutes de la plage de Lestrevet, cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre plusieurs possibilités : habiter l’une et louer l’autre, ou développer un projet d’investissement locatif.
La première maison, d’environ 56 m²,(vendue avec son locataire en place). Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin exposé sud.
La seconde maison, de moins de 50 m², reprend une configuration similaire. Elle comprend une pièce de vie, une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, une seconde pièce plus petite, idéale pour un bureau, ainsi qu’un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Système de chauffage actuel: poêle à bois. Elle bénéficie elle aussi d’un jardin exposé sud. Ce logement n’est pas soumis au DPE.
Les plus:
- Un environnement calme, à la campagne et proche du littoral.
- Deux jardins exposés sud.
- Un bel espace de stationnement pour les deux maisons.
- Un assainissement individuel commun aux deux logements.
Le véritable atout de cet ensemble ?
Pouvoir profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas de la mer, tout en bénéficiant d’un revenu locatif ou en préparant un futur projet de location.
Un ensemble plein de possibilités, à découvrir pour imaginer la suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,282 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 159 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1440 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB 1257 |
|---|---|
| Référence | 7882445 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 416 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Orientation de la façade avant (-) | Sud |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 313 |
| Émission GES (Emission GES) | 11 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 30/09/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1440 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 01/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1257 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
