À quelques pas de l'océan, dans un hameau authentique et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme située à seulement 700 mètres à pied de la plage de Trez Bellec, accessible par un agréable sentier.
Niché dans un environnement naturel exceptionnel, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes en pierre, typiques de l'architecture bretonne, développant environ 112 m² habitables, ainsi que d'un magnifique terrain non constructible de 1 500 m² offrant une vue sur la mer, situé à seulement 50 mètres des habitations.
Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons de caractère que les investisseurs en quête d'un bien à forte rentabilité locative.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte sur un salon chaleureux, dominé par une belle cheminée, véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste cellier.
À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande mezzanine offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.
Idéale pour recevoir ou développer une activité touristique indépendante, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salle d'eau et WC.
À l'étage, une chambre lumineuse bénéficie d'une agréable vue sur la mer.
À seulement 50 mètres des maisons, le terrain de 1 500 m², non constructible mais alimenté en eau et électricité, constitue un véritable belvédère sur la baie. Cet espace privilégié invite à profiter pleinement de la nature, des couchers de soleil et de la vue sur l'océan, dans un calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.165% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 272 540 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3480 € et 4780 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AG-1214 |
|---|---|
| Référence | 7652582 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1500 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 1668 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 0 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Bois |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 8 m² |
| Surface chambre 2 | 5 m² |
| Surface chambre 3 | 8.58 m² |
| Surface de la cuisine | 23.3 m² |
| Surface buanderie | 4.74 m² |
| Surface salle de bain | 5.82 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 112 m² |
| Plage (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 429 |
| Émission GES (Emission GES) | 14 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/07/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1214 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
