Maison familiale avec beau potentiel et vue dégagée – Pont-de-Buis-lès-Quimerch
À découvrir à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1957, offre environ 100 m² habitables sur une parcelle d’environ 350 m². Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour de 16 m², une cuisine ouverte et un cellier. Le premier étage comprend un dégagement, trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous rampants, pouvant également être aménagées en bureau, espace de loisirs ou chambres d’amis. Un sous-sol complet avec cave vient compléter l’ensemble.
La maison dispose d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur, installée en 2023, ainsi que de panneaux photovoltaïques également installés en 2023. Les ouvertures sont en PVC. Le bien bénéficie également d’une couverture en ardoises récente avec crochets inox, du tout-à-l’égout et de la fibre optique.
Avec un DPE classé C, cette maison présente de bonnes performances énergétiques. Le bâtiment est orienté nord-ouest et sa façade avant est orientée sud-est.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur. Ils permettront de personnaliser le bien selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.
À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d’investissement, à la recherche d’une maison familiale évolutive avec cinq chambres, terrain, sous-sol et équipements énergétiques récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 141 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1190 |
|---|---|
| Référence | 7572852 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-ouest |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 8.94 m² |
| Surface chambre 2 | 12.58 m² |
| Surface chambre 3 | 11.29 m² |
| Surface chambre 4 | 7.69 m² |
| Surface chambre 5 | 9.1 m² |
| Surface du séjour | 16.18 m² |
| Surface de la cuisine | 9.2 m² |
| Surface buanderie | 7.65 m² |
| Surface salle de bain | 4.81 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.1 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 100 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 18/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1190 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
