L'alliance parfaite du caractère breton et du confort moderne.
Découvrez cette authentique maison finistérienne de 97 m², parfaitement entretenue, située sur un beau terrain de plus de 1 000 m². Sa localisation est idéale pour ceux qui recherchent la rapidité d'accès aux grands axes : la voie express est à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements vers les pôles économiques de la région.
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud
Rez-de-chaussée : Une pièce d'accueil/transition (pouvant être une chambre) pratique menant à la salle de bain et aux WC.
Espace nuit (à l'étage) : Un palier dessert 2 chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail.
Évolution possible : Des combles aménageables restent à votre disposition pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.
Rénovations & Confort :
La maison est prête à vous recevoir grâce aux travaux de qualité déjà réalisés :
Menuiseries et isolation des combles refaites à neuf.
Assainissement individuel aux normes.
Chauffage performant : Poêle à pellets (principal) pour une ambiance chaleureuse, complété par un soutien électrique.
Annexes & Extérieurs :
Le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace extérieur, complété par un garage et un atelier attenant, offrant un volume de stockage ou de bricolage non négligeable.
Pour plus d'informations, contactez moi directement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.251% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 179 000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2580 € et 3540 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1140 |
|---|---|
| Référence | 7584236 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface du terrain | 1053 m² |
| Disponibilité | 21/11/2026 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Mixte |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Année de rénovation | 2019 |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 294 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 11/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2026 |
| Pièces (nombre) | 7 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 97 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1140 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
