Située à Saint-Ségal, du côté de Port-Launay, cette maison d’environ 115 m² offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable jardin exposé sud. Environnement calme.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace convivial. La cheminée apporte une touche chaleureuse, complétée par le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, idéale pour profiter d’un quotidien confortable sans avoir à monter les escaliers. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie facilite l’organisation au quotidien et donne accès au garage. Grand et haut, celui-ci offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing et une grande salle de bain. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de praticité.
À l’extérieur, le jardin de plus de 2 000 m², exposé sud, laisse de la place à chacun : jeux des enfants, jardinage, moments en terrasse ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours. Un grand espace de stationnement permet également d’accueillir plusieurs véhicules.
Les informations à retenir :
- Environ 115 m² habitables
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Terrasse et jardin
- Garage spacieux offrant un beau potentiel
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
- DPE : C
- Assainissement individuel
Une maison familiale prête à vivre, avec de beaux espaces et de vraies possibilités pour s’adapter à votre mode de vie. Il ne reste plus qu’à vous l’approprier et à y apporter votre touche personnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 264 700 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2040 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB 1260 |
|---|---|
| Référence | 7918518 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 24620 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 24/08/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1260 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
