Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2023, idéalement située dans le bourg calme et agréable de Mahalon. Vous y profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un confort et de prestations modernes.
D’une surface habitable d’environ 99 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue saura séduire aussi bien un jeune couple qu’une première famille à la recherche d’un lieu de vie confortable, chaleureux et serein.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cet espace agréable et fonctionnel s’ouvre directement sur une terrasse donnant sur le jardin, implanté sur une parcelle de 836 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains, un agencement idéal pour accompagner sereinement la vie de famille.
Construite selon les standards récents, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal au quotidien. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage, pour un confort appréciable en toute saison.
Un garage complète l’ensemble.
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et commencer un nouveau projet de vie dans un environnement calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.184% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 244 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1240 |
|---|---|
| Référence | 7847364 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 830 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 01/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/02/2026 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1240 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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