Maison - à vendre - 29870 Landéda
378 650 € - SA-1117

Description

Maison bord de mer avec accès direct plage – Landéda – Bien rare en Finistère Nord

Située sur la commune très prisée de Landéda, en Finistère Nord, à proximité immédiate de l’Aber Wrac’h et de la plage de Sainte-Marguerite, cette maison en pierre au charme atypique bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage depuis le jardin.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m², arboré, spacieux et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Le calme absolu y est assuré, bercé uniquement par le bruit des vagues et l’environnement naturel.

D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec une touche contemporaine.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. À l’étage, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.

Côté équipements, le bien dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, assurant confort et performance énergétique. Des travaux récents (électricité, plomberie, sols – réalisés en 2021 et 2022) ont permis d’améliorer significativement l’habitat. Assainissement individuel.

Emplacement recherché à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et du port de l’Aber Wrac’h, ce bien est idéal en résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances haut de gamme.

Bien immobilier rare à la vente, alliant charme de la pierre, cadre naturel exceptionnel et accès direct à la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 0.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 378 200€.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	SA-1117
Référence	7543775
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	2700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	2945 m²
Disponibilité	à l'acte