Description
Maison familiale rénovée avec soin – 4 chambres, sous-sol complet, atelier indépendant et jardin arboré.
Au cœur du bourg de Gouesnac'h, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à seulement 10 minutes de Quimper et des plages de Bénodet.
Commune prisée pour sa qualité de vie, Gouesnac'h est bordée par l'Odet et ses charmants petits ports. Vous profiterez de nombreux chemins de randonnée ainsi que de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et ostéopathes.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 832 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète (pompe à chaleur, isolation, électricité, VMC, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout), vous permettant de vous installer sans travaux. DPE B.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau, un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier, ainsi qu'un atelier indépendant pouvant être aménagé selon vos projets (studio, bureau, cuisine d'été...).
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin soigneusement entretenu, la grande terrasse et les nombreuses possibilités de stationnement (jusqu'à six véhicules, camping-car ou bateau).
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité du littoral breton.
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,146% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 308 800€
Performance Energétique
101kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1200 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
JG-1183 |
| Référence |
7691319 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
103 m² |
| Surface du terrain |
832 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2020 |
| Nombre de parking intérieur |
2 |
| Nombre de parking extérieur |
6 |
| Bien en copropriété |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
aérothermie |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Orientation de la façade avant |
Sud |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Climatisation |
Non |
| Ouvertures (type) |
PVC |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Hauteur des plafonds |
2.5 |
| Surface chambre 1 |
9.85 m² |
| Surface chambre 2 |
8.87 m² |
| Surface chambre 3 |
7.07 m² |
| Surface chambre 4 |
12.44 m² |
| Surface du garage |
77 m² |
| Surface du séjour |
31.21 m² |
| Surface de la cuisine |
16.92 m² |
| Surface salle de bain |
5.8 m² |
| Surface du hall d'entrée |
1.08 m² |
| Atelier (surface) |
18 m² |
| Pièces (nombre) |
6 |
| Surface (Loi Carrez) |
103 m² |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne (eau) |
Non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
101 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
09/07/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
10/07/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
SUR PLACE |
