Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image ? Située à l'entrée de Spézet, en direction de Châteauneuf-du-Faou, cette maison d'environ 136 m² habitables dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un double garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon, une cuisine et une salle d'eau à repenser, la douche ayant été déposée par les propriétaires.
Vous découvrirez également une grande salle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra devenir une belle pièce de vie, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à votre projet. Associée à la chambre déjà présente à ce niveau, cette configuration permet notamment d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi que des volumes permettant d'imaginer de nouveaux aménagements et, selon les besoins, la création de pièces supplémentaires.
La maison nécessite une rénovation complète, mais ses volumes permettent de repenser son organisation selon vos envies. Le chauffage est actuellement au fioul et les fenêtres sont principalement en bois simple vitrage.
Une cave complète la maison et offre un espace pratique pour le stockage.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un double garage indépendant. Celui-ci comprend également une pièce supplémentaire et un atelier, offrant de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire selon votre projet.
La localisation permet de rester proche des services : le centre de Spézet et ses commodités sont accessibles en environ 2 minutes en voiture. Comptez environ 10 minutes pour rejoindre Châteauneuf-du-Faou et 15 minutes pour Carhaix-Plouguer.
Avec ses 136 m² habitables, ses 3 chambres, son terrain de 1 200 m², son double garage et ses différents volumes à aménager, cette maison offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un véritable projet de rénovation.
Honoraires inclus de 0,421% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 107 000 €.
Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6420 € et 8730 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1130 |
|---|---|
| Référence | 7655223 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 381 |
| Émission GES (émission CO2) | 109 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 29/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1130 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 7 Menez Kaer Spezet |
|---|
