Située sur la commune de Spézet, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services, cette maison d'artisan de 67m2 construite en 1959 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Grâce à sa construction traditionnelle et à ses volumes, cette maison offre une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Son étage entièrement aménageable permet d'envisager une augmentation de la surface habitable en créant plusieurs chambres, un bureau, une suite parentale ou encore un espace détente selon vos envies.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie également de nombreux espaces de stockage et d'un beau potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, huisseries, modernisation des pièces de vie et amélioration énergétique), offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer sa résidence principale, à un artisan ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.
Une belle opportunité de laisser libre cours à vos projets dans un environnement agréable. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.54 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 83.400 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1780 € et 2450 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FH-1205 |
|---|---|
| Référence | 7715896 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.35 m² |
| Surface chambre 2 | 11.7 m² |
| Surface du séjour | 14.85 m² |
| Surface de la cuisine | 12.67 m² |
| Surface salle de bain | 3.63 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 331 |
| Émission GES (émission CO2) | 89 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 04/12/2023 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1780 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/12/2033 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1205 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à la maison directement |
|---|
