Située en plein cœur du bourg de Dinéault, à proximité de Châteaulin, cette maison des années 1900, agrandie par une extension plus récente à l’arrière, allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
Elle bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle, d’un ravalement de façade réalisé en 2025 et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, grâce notamment à son isolation sous les rampants et au sol. Côté équipements, vous profiterez d’une pompe à chaleur récente installée en 2024, d’un ballon thermodynamique et d’un poêle à granulés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et conforme.
À l’arrière, une agréable terrasse et un jardin d’environ 250 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
La commune offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Châteaulin et de ses nombreux services : commerces, supermarchés, écoles, services de santé, restaurants et équipements sportifs et culturels.
Une maison pleine de charme, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour profiter du calme d’une commune bretonne tout en restant proche des commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 160 800 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1120 € et 1580 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1233 |
|---|---|
| Référence | 7814542 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 247 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.98 m² |
| Surface chambre 2 | 16.24 m² |
| Surface chambre 3 | 15.09 m² |
| Surface chambre 4 | 6.72 m² |
| Surface du séjour | 29.61 m² |
| Surface de la cuisine | 16.58 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface bureau | 5.83 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 148 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 18/06/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1120 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1580 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1233 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
