À la recherche d'une maison familiale spacieuse, lumineuse et prête à vivre ?
Découvrez cette belle maison construite en 1974, entièrement rénovée avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable sur la commune de Lannedern.
D'une surface habitable de 162 m², elle est implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1 961 m², idéal pour une vie familiale ou les amoureux des grands espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall d'accueil qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée .Celui-ci mène à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, récente et entièrement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie.
La maison offre 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée , permettant une véritable vie de plain-pied grâce à la présence sur ce même niveau d'une salle d'eau indépendante située à proximité immédiate de la chambre, un atout recherché pour le confort au quotidien.
À l'étage, les volumes généreux permettent d'accueillir une grande famille avec ses 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau et une salle de bain.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
Poêle à granulés installé en 2024.
Radiateurs électriques en complément.
DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques ou solaires.
Assainissement conforme.
Superbe toiture en ardoises épaisses , récemment contrôlée et révisée.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant également de nombreux espaces de rangement et d'atelier.
À l'extérieur, un grand carport complète les prestations. Il sera idéal pour abriter un camping-car, un bateau, plusieurs véhicules ou encore créer un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Enfin, le jardin clos invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la vue dégagée sur le Mont Saint-Michel de Brasparts offre un panorama exceptionnel qui participe au charme de cette propriété.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.184% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 244 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2600 € et 3580 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1224 |
|---|---|
| Référence | 7785552 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 1961 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 1324 m² |
| Surface chambre 2 | 133 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Surface chambre 5 | 9.5 m² |
| Surface du séjour | 38.33 m² |
| Surface de la cuisine | 1574 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 162 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 179 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 19/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3580 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 20/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1224 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
